Bemutatkozás

Tapasztalt ingatlanközvetítőként segítünk megtalálni a számára tökéletes otthont.
Kínálatunkban új építésű és használt lakások, házak is megtalálhatóak országszerte.

 

TELJES KÖRŰ HÁTTÉR - levéve az időigényes ügyintézés terhét az Ön válláról. 

1. Bérlők és vevők felkutatása 

• Hirdetéskezelés: Professzionális fotók készítése, alaprajz szerkesztés és hirdetések feladása a legnagyobb ingatlanportálokon (pl. ingatlan.com)
• Szűrés: Fő profilom a megbízható bérlők felkutatása, az érdeklődők előszűrése (fizetőképesség, költözési szándék), melyre nagy hangsúlyt fektetek, hogy csak komoly jelentkezőkkel kelljen tárgyalni, akik min. 1 éves szerződést vállalnak.
• Bemutatás: Az ingatlan bemutatása a tulajdonos távollétében is (kulcs kezelés)
• Értékesítés: Az eladással megbízott ingatlanokat 95%-os sikerrátával értékesítem.

2. Bérleti szerződés elkészítése 

• Szakmai háttér: Jogilag naprakész, a bérbeadó érdekeit védő szerződéstervezet elkészítése (különös tekintettel a felmondási időre, óvadékra és a rendeltetésszerű használatra…)
• Jegyzőkönyv: Részletes birtokbaadási jegyzőkönyv összeállítása a műszaki állapotról és a mérőóraállásokról.

3. Közjegyzői ügyintézés előkészítése 

• Kiköltözési nyilatkozat: Kapcsolattartás a közjegyzővel, adatszolgáltatás és időpontfoglalás a bérlői kiköltözési nyilatkozat (végrehajtható okirat) elkészítéséhez. Ez a legbiztosabb módja a nem fizető bérlő eltávolításának.

4. Tanúsítványok szervezése 

• ► Energetikai tanúsítvány: Szerződött partner bevonásával a kötelező energetikai tanúsítvány gyors beszerzése, ami elengedhetetlen az adásvételhez és az új bérleti szerződésekhez.
• ► Érintésvédelem: (vállalkozói bérbeadás esetén): A 2026-ban is érvényes tűzvédelmi és érintésvédelmi szabályok szerinti felülvizsgálat megszervezése, amely bizonyos ingatlantípusoknál (pl. üzlethelyiség vagy társasházi közös területek) kötelező.

HELYISMERET és TAPASZTALAT

• 2005 óta dolgozom a piacon.
• Jelenlegi kiemelt területeim:
- Budapest: XIII., XIV., XIX. kerület (valamint bejáratott ügyfélköröm révén a II., III., IV., IX. kerületekben is aktív vagyok).
- Pest vármegye: Dunaharaszti, Soroksár, Taksony, Alsónémedi, Szigethalom, Szigetszentmiklós.
- Vidéken: Szolnok megye egésze.

 

https://partner.ingatlan.com/czinege.timea1

 

• Weboldalunk azzal a céllal jött létre, hogy Ügyfeleinknek jó minőségű, összeszedett, átlátható weboldalon keresztül, nagyfelbontású képekkel tudjuk ajánlani a kínálatunkban lévő ingatlanokat.

Tudjuk milyen nehéz a számtalan hirdetési portálon lévő ingatlanok között keresgélni, ezért pár évvel ezelőtt arra jutottunk, hogy szükség van egy saját magunk által kezelt felületen összegyűjteni az ingatlanokat, melyen csak a saját hirdetéseink szerepelnek, ahol nincs reklám, és nincsenek megkötések, mint más hirdetési oldalakon.

Úgy gondoljuk, egy korrektül és szabályosan működő ingatlanközvetítőnek manapság a minimum, hogy legyen egy saját bemutatkozó weboldala.
Aki nem így tesz, valószínűleg nem fektet elég energiát ebbe a munkába.

Természetesen jelen vagyunk minden nevesebb hirdetési portálon is, de főként ajánlással dolgozunk.
Minden lehetőséget megragadunk a közvetítői tevékenységünk legsikeresebb kimenetele érdekében.
 

Portfóliónkban főként budapesti KIADÓ ingatlanok szerepelnek, de emellett ELADÓ ingatlanokkal is foglalkozunk.
 

Az ingatlankínálatot folyamatosan aktualizáljuk, tehát ha olyan hirdetéssel kerül szembe nálunk, amin „FOGLALT” jelzés szerepel a kép jobb felső sarkában, az azt jelenti, hogy az adott lakást lefoglalták, szerződés alatt van.

Családi vállalkozásként kiemelten foglalkozunk Ügyfeleinkkel

• NEM tartozunk semmilyen hálózathoz 
  /Tulajdonosainkkal és érdeklődőinkkel minőségi időt töltünk el/
• főként - Budapesten belül - a XIII., XIX. kerülettel, ill. székhelyünkön - Dunaharasztin és Martfűn - foglalkozunk ingatlanokkal
  /nem aprózódunk szét/, ezért nagy rálátásunk van a kerület/környék ingatlanpiacára/
• NEM más kollégákkal fog találkozni, hanem személyesen Velünk

Visszatérő, elégedett Ügyfeleink vagy ajánlásuk általi megkeresésekre más kerületben/területeken is szívesen foglalkozunk ingatlanokkal.

Eddigi munkaterületeinket, szinte egész Budapestet és környékét jól ismerjük.
/I. – II. – III. – IV. – V. – VI. – VII. – IX. – X. – XIII. – XIV. – XV. – XVII. – XIX. – XX. – XXI. - XXIII. kerület, Dunaharaszti -és környéke, Martfű és környéke/.

Az ügyletek gördülékeny kivitelezésében, - igény szerint - az alábbiakban nyújtunk segítséget: 
közjegyző, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, tulajdoni lap lekérés.

És hogy miért minket válasszon…?

Mindenki arra kíváncsi, hogy mitől vagyunk mások, mint a konkurencia?
Mi különböztet meg minket a többiektől?
Hogy miért velünk dolgozzanak?

Büszkék vagyunk, hogy az évek tapasztalata során, értünk ahhoz, amit csinálunk.

Az ingatlanközvetítés nekünk nem csupán pénzkereseti lehetőség, hanem az életünk.
Éppen ezért rugalmasan kezeljük a megbízásokat, nincs megkötve a kezünk.

Azelőtt, a nagybetűs életbe lépéskor, megtapasztaltunk mindenféle munkahelyet, volt jó, rossz és még annál is rosszabb…de mi ebben találtuk meg a hivatásunkat, függetlenül attól, hogy diplomával, humán /közgazdasági/ vagy éppen művészeti /grafikusi, fényképész/ végzettséggel rendelkezünk, mert ezek a tapasztalatok és végzettségek együttese juttatott el minket oda, ahol most vagyunk és visz tovább előre, oda ahová szeretnénk, hogy eljussunk.

...a válaszunk, azért, mert...

• OTTHONOSAN mozgunk az ingatlanpiacon - otthonokat keresünk/kínálunk, kiadunk/eladunk
• TAPASZTALTAK vagyunk – több, mint 15 éve, 2005 óta dolgozunk az ingatlanszakmában
• TESZÜNK azért, hogy mindenki elégedett, boldog legyen a megbízás végén
• HOSSZÚ távra tervezünk Ügyfeleinkkel – célunk, hogy elégedettek legyenek velünk és a következő bérlő felkutatásánál is minket keressenek meg
• OLTÁRI jó fejek vagyunk                  
• NEKÜNK az Ügyfél az első
• UJABB otthonba költözhet segítségünkkel
• NEM szeretjük a mellébeszélést
• KORREKTEK vagyunk – a megbeszéltek szerint végezzük munkánkat, amit mondunk, az MINDIG úgy is van
• LESZ jó Bérlője/Tulajdonosa – a célunk, hogy a felek egymásra találjanak
• ELÉGEDETTSÉGRE törekszünk
• SZERETÜNK szavahihetőek lenni
• ZÁRÁSKÉPP – válasszon minket! 

+

• KÖRÜLTEKINTŐEK vagyunk - utánajárunk a dolgoknak
• EGYENESEK vagyunk - mi nem kertelünk, nem tévesztjük meg a másik felet
• FÜGGETLENEK vagyunk - nem tartozunk semmilyen hálózathoz
• RUGALMASAK vagyunk - nem köt minket semmilyen szabály a sajátjainkon kívül, melyeket rugalmasan kezelünk
• ALÁZATOSAK vagyunk - az ügyfél az első és az ő akarata