+36 (30) 479 9882

Budapest - Eladó Lakás

Elhelyezkedés
VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton kívül), Rottenbiller utca
Alapterület
131 m2
Irányár
73.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
263266

Leírás

* k i z á r ó l a g n á l u n k ! *


* * * AZONNAL KÖLTÖZHETŐ * * * 131 m2-es különlegesség, a VII. kerület szívében, garázsban parkolási lehetőséggel * * * UTCAI és madárcsicsergős rendezett UDVARI kilátással * * *

VII. kerület szívében eladó ez a különleges, egyedi igények alapján kialakított, 1924-ben épült, közepes állapotú, 131 m2-es, jelenleg 2 szobás (nappali + külön hálószoba + előtér), részben berendezett, 1. emeleti lakás, 1 emeletes rendezett, lift nélküli, 6 lakásos társasházban (az egyetlen ekkora méretű lakás), mely a belvárosban helyezkedik el, mégis nyugodt életteret biztosít majd új tulajdonosának.

A társasház belső kerttel rendelkezik, ahová a konyha és reggeliző erkély is néz.
A kert időközben rendezésre került, így már szép kilátás tárul elénk az erkélyről.

A lakás nagyobb részben utcafronti (ÉK-i), részben kertre néző (konyha és reggeliző erkély, DNy-i) helyiségekkel rendelkezik.

Tájolása: ÉK-DNy
Belmagasság: 3,3-3,6 m
Fűtése: egyedi gáz-cirkó (12-15 éves).

A lakás a képeken látható állapotban és igény szerint berendezéssel kerül értékesítésre.
A berendezés megegyezés tárgyát képezi.

FELÚJÍTÁSOK
- 12-15 évvel ezelőtt került kiépítésre az egyedi gázcirkós fűtés (akkoriban váltak le a lakások a közös kazánról), radiátorok cseréje, víz és villamosvezetékek cseréje, tapétázás.
- erkély: 2021 végén - társasházi pályázatból - felújításra került a kertre néző erkélylemez, újraburkolták, növényzetet eltávolították a homlokzatról.

ELOSZTÁS - a lakás körbejárható:
előtér, kis gardrób, külön wc, az előtérből nyílik az utcafronti nappali, ahonnan átjutunk a közlekedőbe (ahol az egész fal beépített szekrény), innen a fürdőbe, tovább menve az étkezőbe jutunk ahol a köztes fal kibontható ha modern nagy konyhát szeretnénk, itt található egy kamra is, innen nyílik az udvari erkély ahová déltől süt a nap, és végül a hálószobába jutunk amiből az előtérbe nyílik az ajtó.

PARKOLÁS
A környék fizető övezet (H-P: 8-18 óráig).
A parkolás az udvaron belül megoldható a lakáshoz tartozó földszinti 25 m2-es garázs felében.

KÖRNYÉK
Közelben Madách Színház, éttermek, kávézók, üzletek, élelmiszerüzletek (Spar, LIDL, ALDI), Aréna MALL, Récsei Center, Rákóczi út és József körúti üzletek, Péterfy Kórház, Hősök tere, Városliget, Fővárosi Állat – és Növénykert, Széchenyi fürdő…autópálya (M3-as bevezető) pár percre

KÖZLEKEDÉS, kiváló
- metró: 2-es
- villamos: 4-6-os, 1-es
- buszok: a Dózsa György úton 30-as, 30A, 230-as
- éjszakai járatok
- troli: 73M, 74, 76-os
- vonat: Keleti Pu., gyalog 6 percre található
- autópálya: M3 bevezető, pár percre

KÖLTSÉGEK
fix. kktg. 27.200 Ft/hó, minden közmű saját mérők/fogyasztás alapján fizetendő (fűtése egyedi gáz-cirkó)
Internet, kábelTv: saját névre történő előfizetéssel beköthető

A lakás irányára: 73 M Ft
Garázs irányára: 5 M Ft

Kérdésével, időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen nyugodtan, segítünk.


* * * Kereső érdeklődőinknek közvetítői szolgáltatásunk ingyenes. * * *


Videó: https://www.youtube.com/watch?v=x8lwiM5ecYw

Az ingatlan elhelyezkedése

Kapcsolati adatok

OtthonunkLesz Ingatlan

OtthonunkLesz Ingatlan

+36-30-4 799 882

otthonunklesz@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok